当人们经过南门外大街时，南开区一侧一组现代化的都市建筑群映入人们眼帘。这就是目前本市投资最多、体量最大、业态最全的城市综合体项目——天津大悦城。

　　所谓“城市综合体”，是指将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的3项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。由于它已基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。美国纽约的“洛克菲勒中心”、法国巴黎的“拉德芳斯”、日本东京的“六本木”以及香港太古广场都是“城市综合体”项目的成功典范。

　　2006年，南开区为提升服装街周边环境，改造落后业态，将南马路和南门外大街交口面积为8.9万平方米的地块出让，中粮集团慧眼独具，成功收购并一举投资50亿元人民币，建设天津大悦城项目。

　　天津大悦城是本市“十大商贸设施”之一，是带动南开区经济发展、提升服务业水平的亮点项目，因此从该项目筹备期到施工建设，再到筹备开业阶段，始终得到了南开区委、区政府的高度重视。为将大悦城项目落实到位，南开区区委书记刘长顺、区长韩宏范先后5次带领区建委、商务委、市容园林委等部门负责同志深入大悦城施工现场进行现场办公，并确定了“主动对接、专人负责、按时保质”三项原则，帮助大悦城解决实际问题，确保项目顺利推进。刘长顺在现场办公时指出，要将大悦城打造成为南开区服务业综合改革的新亮点，各单位、各部门要提高服务意识，对重点项目要经常性的主动登门，增强解决问题的主动性、及时性和有效性，积极协调和解决项目建设过程中的难点问题。韩宏范在大悦城调研时说，大悦城项目是带动南开区区域经济发展、提升服务业水平的一个亮点，各单位和部门都要给予高度重视和大力支持，全力做好服务工作，确保项目保质保量、按时完成。

　　截至目前，天津大悦城购物中心主体建设已竣工，招商也已进入收尾阶段，并向包括金逸影剧院、华润BLT精品超市、GAP等在内的首批签约商户代表颁发进场通知书，全面进入开业筹备阶段，12月25日将正式开张纳客。与此同时，天津大悦城的住宅项目大悦城·悦府盛大开盘，公寓项目和写字楼项目有序推进，将分别于2012年底和2013年7月份正式交付。

　　“天津大悦城作为天津至今投资最多、体量最大、业态最全的‘城市综合体’，拥有27万平方米的超大商业建筑体量，500余米沿街展示面，将承载最齐全的功能业态。”天津大悦城副总经理田维龙说，“主题定位、组合、主题街区和混搭是天津大悦城的核心竞争力。这个购物中心不仅仅是让消费者来购物和就餐的，还将带给天津消费者前所未有的情感新体验。” 为了满足18-35岁目标消费群体的需求，天津大悦城引进了众多风靡全球的品牌，如来自西班牙的ZARA和H&M、来自美国的GAP、来自荷兰的WE等等。除此之外，消费者还将在大悦城看到俏江南、大渔铁板烧、满记甜品、星巴克等深受喜爱的连锁餐饮休闲品牌，其中还包括首次进津的鹿港小镇、酷姿KTV、汉堡王等品牌。作为大悦城重要战略合作伙伴，绫致时装（天津）有限公司副总经理许冬红说：“我们看好天津大悦城项目，从筹备初期就在密切关注，中粮集团的重视程度加上老城厢地区不可复制的地理优势，我们有理由相信天津大悦城将会创造又一个商业奇迹。”

　　随着天津大悦城的建成，南开区服务业聚集效果初显，将为南开区开展的国家服务业综合改革试点工作添上浓墨重彩的一笔，更将为南开区区域经济发展起到极大的拉动作用。天津大悦城毗邻的老城厢·东马路商圈，已成功跻身为市级商业中心核心区，紧邻的西南角商圈内目前已拥有劝业场西南角店和西南角轻纺城等消费层次分明的大中型商业设施，大悦城·悦府与老城厢内的高端住宅交相呼应。统计数据显示，今年老城厢及其周边区域内将新增成熟高端社区300万平方米，并逐步形成一个约14万人的中高端消费群体。可以想见，建成后的大悦城势必为带动南开区就业，提升区域经济总量起到重要的拉动作用，而天津大悦城也将以大型商业旗舰的形象展现在世人面前，并成为南开区乃至天津市的新名片、新地标。