近日，随着天津环球金融中心的落成和中信银行等著名企业入驻津塔，和平区又一家特大型高端商务楼宇运营进入快车道。至此，该区拥有现代商务楼宇80座、320万平方米。信达广场、赛顿中心等10座楼宇年税收过亿元；其中津汇广场税收超5亿元，同比增长68%；君隆广场运营半年税收过亿元，发展势头强劲。一座座商务楼宇像“站起来”的开发区矗立在市中心，驱动着和平区经济的快速发展。

　　随着经济的发展，土地制约瓶颈愈发凸显。如何突破这一瓶颈，实现区域经济的科学发展，让和平区“寸土生尺金”？该区确定了“以发展现代服务业为出发点，以楼宇为载体，以营造良好的经营环境为前提，以招商引资为手段，以提高入驻率、增加财政收入为目标，形成政府、楼宇业主、入驻企业三方共赢的良性模式”的发展楼宇经济思路；坚持“政府引导、市场运作、政企互动；保住存量、引进增量、增加总量；合理定位、区别对待、重点扶持；展示形象、打造品牌、创造效益”四个基本原则，大力发展楼宇经济。

　　楼宇载体建设不断提速。去年,推出了金融城建设、泰安道英式风情区改造建设等“十大工程”。其中商务楼宇在建项目达到26个，总投资365.78亿元。津门津塔、和记黄埔、汇融大厦等一批高端商务楼宇拔地而起，信达广场、国际大厦、创新大厦、赛顿中心等一批写字楼的升级改造，提高了楼宇载体的档次，增添了活力。同时,以楼宇为载体，大力发展楼宇经济和总部经济。印尼力宝集团、现代集团、浙江中财集团等多家国内外有影响的大集团的引进，有效地提升了楼宇经济的层次和水平。目前，该区注册资金超亿元以上的高端商务企业50家，超1000万元以上的163家。全区集聚68家国内外500强企业地区总部及分支机构。海航集团北方总部、韩国外换银行、韩国中小企业银行等一批注册资金超10亿元的总部型企业落户和平区，为区域经济发展增添了新动力。着力建设了一批特色专业化楼宇，构建金融、商务、科技、物流等产业集群业态完备、联系紧密的产业链。国际大厦、赛顿中心、博联大厦、创新大厦等楼宇金融业、现代物流业、教育咨询培训业、科技业相对集中，提高了产业聚集度，形成了新优势，推动了经济结构调整，提升了服务业能级。特别是围绕“金融和平”城区定位，吸引和培育了一大批银行、期货、证券、基金等现代金融业企业入驻。目前，全区拥有各类金融企业300余家，拥有各级银行近200家，其中外资银行19家，占全市外资银行总数的74%。金融业的比重已占到全区经济总量的15%以上。

　　楼宇经济的发展，离不开优质服务。该区大力实施楼宇项目区级领导负责制、全程服务制、现场协调制，并建立项目责任部门目标考核机制，加强对商务项目精细化管理；制定和实施《关于促进楼宇经济发展的实施办法》、《和平区鼓励现代服务业发展的实施办法》及《实施细则》，引导楼宇企业做大做强；工商和平分局成立楼宇专业所，区地税局成立了楼宇经济推动组，与审批、劳动、建设、城管等部门为楼宇企业提供“一站式”服务；建立以街道为主体的楼宇服务体系，并按照属地建立联络员制度，加强与楼宇企业沟通联系；建立完善“和平区楼宇信息网站”及“和平区楼宇信息数据库”，并通过成立全国第一家楼宇协会，搭建了政府与楼宇业主、楼宇企业之间的三方交流平台……各部门的通力合作，凝聚了发展楼宇经济的工作合力。

　　“十二五”期间，和平区商务楼宇新开工项目预计达16个，总投资188.86亿元，总建筑面积172.48万平方米。“十二五”末，和平区商务楼宇面积将突破600万平方米，将成为中心城区高端、特色楼宇经济发展形象区。