滨海新区（津南）创意中心是葛沽“十一五”规划中的重要招商载体，是集办公、会议、培训、行政许可、金融服务、酒店、娱乐于一体的综合功能区、占地110亩，建筑面积4.2万平方米。
　　该中心座落于葛沽镇总体规划“一区三带”中的现代工业与物流发展带的新兴产业基地内，北临津沽公路，西临津南区规划中的微电子工业走廊，东临葛沽镇总体规划中的还迁起步区，南临天津大道。
　　其规划定位为滨海新区民营经济成长示范基地综合服务配套区。
　　■ 配件标准：
　　建筑外檐部分：
　　外墙：分别采用干挂花岗岩石材及玻璃幕墙；
　　主体结构：主楼采用框剪结构，附楼采用框架剪力墙结构，7.5度抗震设防；
　　外围护结构采用砂加气砌体；
　　外檐窗体：采用高档断桥铝合金双层中空窗，开启扇采用上悬式，小角度开启。
　　首层大堂内装璜：
　　地面：由不同种类之高级花岗岩组成；
　　墙面：由不同种类之高级花岗岩、大理石组成。
　　楼梯间：
　　楼梯间等公共部位地面及踢脚板采用花岗岩，采用不锈钢扶手栏杆；
　　楼梯间前室均安装红外式延时吸顶灯。
　　办公空间：
　　首层层高5.1米，二层层高4.8米，标准层层高3.9米；
　　办公空间可提供灵活分隔，适应各种变化的办公空间；
　　室内地面：地台上铺设高档12厚块状胶垫/或地毯地面；
　　具备良好耐磨和防水性能，并内置防潮隔音地垫层。
　　电力：
　　每层设置配电间，由配电间向各户配送电，每户挂独立电表；
　　每户双路供电；
　　室内设置普通照明系统，应急照明、疏散照明专用回路；
　　消防设备及设施采用双电源。
　　消防：
　　写字楼配备火警探测系统和智能灭火系统（FA）；
　　防火电视监控，每个办公楼层均安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷洒装置；
　　火警发生时，系统自动接驳楼宇管理系统，从而启动如喷淋、消火卷盘及警报等消防系统。
　　暖通：
　　制冷及制热方案采用地源热泵多联机。
　　智能化系统：
　　系统设置光纤宽带网络系统；
　　配备光纤网络，光纤宽带入每个租户，千兆入户，百兆到桌。并可同时共享ADSL、DDN和高速数据传送服务；
　　设置电话系统，提供其他国际国内长途语音及数据通信条件，GSM/CDMA全覆盖，电梯内无通讯盲点。
　　■ 创意中心功能分区：
　　创意中心主楼
　　地下一层，地上20 层，总建筑面积：25000平米。
　　创意中心采用企业集中式办公、集中会议及就业培训服务、一站式行政服务大厅。
　　集中式办公部分分区设置：
　　低区：小户型集中式办公；
　　中区：整层办公；
　　高区：酒店式公寓。
　　创意中心附楼
　　层数：6—10层，建筑面积：17700平米。
　　功能：银行金融服务、酒店、大型特色餐饮、娱乐。