2009年12月31日，天津市东丽区军粮城新市镇项目一期建设正式开工，该项目是天津市“以宅基地换房”模式推进农村城市化的第三批试点之一，项目投资额97亿元，计划利用3年时间，把军粮城新市镇建设成为市中心城区与滨海新区之间以商业、服务业及居住功能为主的“新兴城市功能区”。

　　据了解，该项目北起津滨快速，南至津塘路，东至军粮城老镇区以东规划路，西至规划路外环快速路，规划面积5.53平方公里，以面向京津的高端服务集聚区，引领津滨之间产业带发展的“广义同核新城区”为发展定位。项目建设本着从实际出发的原则，按照农民住宅建设与产业功能区同步启动的思路，依据东丽区总体规划及滨海新区整体规划，计划在3年内完成还迁房建设、市政工程、配套设施、景观园林、商业公建等工程建设。

　　预计利用5-10年时间，军粮城新市镇将建成为一座兼负城市与农村功能，兼容城市与农村人口，兼有城市与农村气息的现代化滨海新市镇，跻身农村城市化建设示范镇行列。同时，通过军粮城新市镇的建设，也将全面提升军粮城地区产业层次、提高农民的生活质量，实现城镇土地的节约、集约利用，实现城乡统筹发展，推动东丽区的城市化建设。