"一测"是指，无论是整个园区、每个地块还是单体项目，都要进行认真的资金核算平衡，有效掌控资金来源、收益和支出。"一融"是指，多渠道融资。截至目前，农行2亿元、农合行1.5亿元贷款要件准备完毕。"三保"是指，一是通过争取理想的土地出让价格，保证园区前期土地整理成本得到弥补；二是通过与有实力的施工单位合作，提高垫资额度，保证园区建设顺利推进；三是通过港盛工业地产在合适位置组织实施高品质产品开发，实现一定的收益，保证园区总体资金平衡。